Prodej luxusní vily | ulice Chopinova | Mariánské Lázně

Chopinova 85/1, Mariánské Lázně

Developerské Centrum Vám nabízí jedinečnou příležitost koupě luxusní vily po kompletní rekonstrukci, která je umístěná v klidné částí lázeňského centra města Mariánské Lázně.
Objekt je logicky rozdělen na 2 části, jednu tvoří budova určena pro vlastníka, druhá část ja zamýšlena buď pro návštěvníky, nebo pro další členy případné domácnosti.
V uzavřeném areálu se nachází budova a pěkná privátní zahrada. V domě jsou k dispozici: sauna, několik krbů, 4 ložnice vč. 4 koupelen, a to vše uprostřed lesního masivu, ovšem na úpatí centra Mariánských Lázní. Celková plocha pozemku je 1118 m2, obytná plocha budovy činí 630 m2 a zastavěná 320 m2. Dům má dvě nadzemní podlaží a suterén, kde se nachází kotelna, komora a východ na zahradu. Dále se zde nachází společenská místnost s krbem a saunou. Dům se děli na dvě křídla, hlavní budovu a samostatný apartmá s dispozici 1+1. V hlavni budově v přízemí se nachází otevřený prostor spojující kuchyň, obývací část s krbem a jídelnu. Dále se zde nachází pracovna, ložnice se vstupem na terasu, koupelnou (vana, sprchový kout) a šatnou. Ve 2.np jsou dva samostatné pokoje, každý pokoj má vstup do vlastní koupelny. Vytápění plynové (vlastní kotelna v suterénu) kombinované s radiátory a podlahové, regulace teploty pomoci termostatu. Dům má k dispozici 2 garážová stání. Bezpečné bydlení uprostřed přírody s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Pár minut pěsky od Lázeňské kolonády a pramenů. Vhodné pro tu nejnáročněší klientélu.

• Celková cena: 17 500 000 Kč
• Celková sleva: 4 500 000 Kč
• Původní cena: 22 000 000 Kč
• Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
•    
• ID: 01214
• Lokalita: Chopinova 85/1, Mariánské Lázně
• Okres: Cheb
• Užitná plocha: 630 m²
• Plocha pozemku: 1.118 m²
• Zastavěná plocha: 320 m²
• Terasa: ano
• Stav objektu: Po rekonstrukci
• Voda: Dálkový vodovod
• Aktualizace: 28. 3. 2025

• Elektřina: 230V, 400V
• Budova: Cihlová
• En. náročnost b.: E - Nehospodárná
• Ukazatel ENB: 174 kWh/m2 za rok
• podle vyhlášky: vyhláška 264/2020 Sb
• Zařízený: Ano
• Komunikace: Asfaltová
• Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Velikost: 4 pokoje
• Plocha zahrady: 798 m²
• Typ domu: Patrový
• Poloha objektu: Samostatný
• Sklep: ano (155 m²)
• Kategorie: Vila